2023.03.10
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サムライジャパン最高^_^
もう１匹の弊社の看板猫🐈ちゃん、テレビの前でサムライジャパンを応援してます。
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タグ『節税』のページ一覧
相続した土地をそのままにしておくと、土地が荒れて近隣のトラブルに繋がったり、余計な維持費や税金がかかることがあります。アパートやマンション経営や駐車場など、その土地に新たな利用価値を与えれば家賃収入が得られ、節税にも繋がります。群馬にてお持ちの土地を有効活用する方法を一緒に見つけましょう。
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2023.03.10ブログ渋川の預かり土地物件の建物イメージパースを作成しました。建築条件付きでは無いです。イメージを膨らませていただく為に作成して物件の土地に看板を建てる予定です。宜しくお願い致します。
渋川の預かり土地物件の建物イメージパー…
建築条件付きでは無いです。イメージを膨らませていただく為に作成して物件の土…
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2023.03.09ブログ「24時間」で建つ「500万円」の一戸建てが話題にデイリー新潮によると、この春に500万円での販売が予定されているのが、3Dプリンターを使った一般向け住宅「フジツボモデル」の24時間で建つ500万円の一戸建てだ。同住宅を慶応義塾大学と共同…
「24時間」で建つ「500万円」の一戸建て…
デイリー新潮によると、この春に500万円での販売が予定されているのが、3Dプリン…
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2023.03.08ブログ本日は、定休日でしたので事務所の水槽の水換えを行いました。2つの水槽の水換えを行いました。金魚水槽も少し安定して来ました。熱帯魚水槽はグッピーの稚魚が増えております。南沼エビは、大繁殖してます。事務所へ遊びに来て下さい。心が和らぎますので…
本日は、定休日でしたので事務所の水槽の…
2つの水槽の水換えを行いました。金魚水槽も少し安定して来ました。熱帯魚水槽は…
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2023.03.07ブログ渋川の預かり物件現場確認に行って来ました。素晴らしい看板が立ちました。お客様の販売努力に報いたいと思います。頑張って早い売却が出来る様に頑張って参ります。宜しくお願い致します。昨日のレインズ登録していない業者は、違う案件…
渋川の預かり物件現場確認に行って来まし…
素晴らしい看板が立ちました。お客様の販売努力に報いたいと思います。頑張って…
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2023.03.07ブログ国土交通省から空き家対策の啓発について昨今、空き家（空き部屋）が、特殊詐欺の被害金、密輸された不正薬物等の「受け取り場所」に悪用されるケースが後を絶ちません。空き家対策は、これらの犯罪の取締りや被害防止の推進上、重要…
国土交通省から空き家対策の啓発について
昨今、空き家（空き部屋）が、特殊詐欺の被害金、密輸された不正薬物等の「受け…
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2023.03.06ブログ伊勢崎市の業者で専任媒介契約を結んでいるのに不動産流通機構レイン…専任媒介契約を結んだ場合、7日以内にレインズに登録して幅広く案内を掛かる様に宅建業法で指示されていますが、囲い込み両手仲介を取るために、ポータルサイトには掲載しますがレインズには掲…
伊勢崎市の業者で専任媒介契約を結んでい…
専任媒介契約を結んだ場合、7日以内にレインズに登録して幅広く案内を掛かる様に…
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2023.03.05ブログ昨日、Googleビジネスに口コミ高評価を頂きました。2月27日に決済が終わった売買の売主様から高評価をして頂きました。これからも、一生懸命にお客様のご要望に叶うお取引のお手伝いを頑張って参ります。ご縁に感謝です。ありがとうございました。
昨日、Googleビジネスに口コミ高評価を頂…
2月27日に決済が終わった売買の売主様から高評価をして頂きました。これからも、…
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2023.03.02ブログ伊勢崎市本町のマンションいつでも内覧出来ます。伊勢崎市本町ど真ん中のマンション2階です。売主様から鍵を預かったのでいつでも内覧頂けます。宜しくお願い致します。
伊勢崎市本町のマンションいつでも内覧出…
伊勢崎市本町ど真ん中のマンション2階です。売主様から鍵を預かったのでいつでも…
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2023.02.28ブログ令和5年2023年2ヶ月が終わります。今年も、2ヶ月が過ぎてしまいました。今年出会った人に感謝です。ご縁で出会った方を大切にし、弊社に任せて良かったと思って頂けるサービスを心がけています。一括査定サイトを弊社も行ってお…
令和5年2023年2ヶ月が終わります。
今年も、2ヶ月が過ぎてしまいました。今年出会った人に感謝です。ご縁で出会った…
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2023.02.28ブログ戸建住宅購入後も屋根と外壁塗装 住宅ローン+税金+「修繕費積立」を…戸建住宅を維持し続けるためにもお金が必要な事をお伝え致します。 どれだけ戸建住宅を維持するためにお金が必要なのかご紹介します。 戸建住宅にかかる税金 戸建住宅を持つ場合、固定資産…
戸建住宅購入後も屋根と外壁塗装 住宅ロ…
戸建住宅を維持し続けるためにもお金が必要な事をお伝え致します。 どれだけ戸…
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2023.02.26ブログ昨年の1月に解体の見積もりを出していたお客様から、お電話で再見積…昨年の1月に解体見積もりを提出させて頂いたお客様から再見積もりのご依頼を頂きました。誠実そうな不動産屋さんなので、解体をするのなら値段が納得出来たら弊社に任せたいと、お褒めのお言葉…
昨年の1月に解体の見積もりを出していた…
昨年の1月に解体見積もりを提出させて頂いたお客様から再見積もりのご依頼を頂き…
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2023.02.25ブログ火曜日に水換えした金魚の水槽が白く濁ってしまったので急遽水換えし…水換え後の写真ですが安定しなく、白く濁ってしまっています。大きくなりすぎて濾過が間に合わないのか、試行錯誤してます。不動産売買の案件も、色々、ハードルが現れますが、ひとつ、ひとつ…
火曜日に水換えした金魚の水槽が白く濁っ…
水換え後の写真ですが安定しなく、白く濁ってしまっています。大きくなりすぎて…
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2023.02.24ブログ前橋市駒形町中華屋さん竜園さんに行ってきました！昨日のランチ、唐揚げ小定食、ラーメンも付いて、この大きさの唐揚げ凄い量です。ご飯も残して唐揚げも食べきれずに折りを頂いて持ち帰りました。味も美味しかったです。一度、行ってみる価値…
前橋市駒形町中華屋さん竜園さんに行って…
昨日のランチ、唐揚げ小定食、ラーメンも付いて、この大きさの唐揚げ凄い量です…
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2023.02.22ブログ新築分譲購入チャンスです。昨年、10月辺りから新築分譲業者様売れてなく3月末決算の為、凄い値引きをしてます。弊社に相談頂いたら、更なる値引き交渉致します。安く購入するチャンスです。ご相談下さい。今後、商品部材…
新築分譲購入チャンスです。
昨年、10月辺りから新築分譲業者様売れてなく3月末決算の為、凄い値引きをしてま…
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2023.02.22ブログ本日も定休日ですがお客様の来社がありました。午後は、事務所の水槽…本日は、水槽の水換えを行いました。グッピーの稚魚が沢山生まれて育っています。吸い取らない様注意しながら行い気を使います。本日はまた、私の誕生日でたくさんの方からラインでお祝メッセ…
本日も定休日ですがお客様の来社がありま…
本日は、水槽の水換えを行いました。グッピーの稚魚が沢山生まれて育っています…
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2023.02.21ブログ本日は、分譲業者様から2月28日までの取り纏め頂いた土地の売主様緊…分譲業者様に、交渉して売主様の退院を待って、ご検討時間を頂ける様に交渉しました。了解頂けました。日々色々ありますが、お客様の為に出来る事頑張ってまいります。お客様の為に精一杯何が…
本日は、分譲業者様から2月28日までの取…
分譲業者様に、交渉して売主様の退院を待って、ご検討時間を頂ける様に交渉しま…
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2023.02.21ブログ家を購入する際の事前審査に必要な書類とは？家を購入する際の事前審査に必要な書類とは？ 事前審査の際には、 主に（1）本人確認書類、（2）収入に関する書類、（3）物件に関する書類の3種類が必要となります。 （1）本人確認書類 運…
家を購入する際の事前審査に必要な書類と…
家を購入する際の事前審査に必要な書類とは？ 事前審査の際には、 主に（1）本…
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2023.02.19ブログ父方の叔母さんの納骨に参加して来ました。寒い日が続いていますが、お身体をご自愛下さい。本日、今年1月に亡くなった父方の叔母さんの法事納骨がありました。参加して来ましたが、叔父さんが90歳で体が弱りご焼香をするのも支えていな…
父方の叔母さんの納骨に参加して来ました。
寒い日が続いていますが、お身体をご自愛下さい。本日、今年1月に亡くなった父方…
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2023.02.15ブログ公図が無料で閲覧でき面積も知る事が簡単に出来ます。https://labs.mapple.com/mapplexml.html#16/34.692221/135.194301
公図が無料で閲覧でき面積も知る事が簡単…
https://labs.mapple.com/mapplexml.html#16/34.692221/135.194301
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2023.02.15ブログ本日は、定休日でしたので水槽の水換えを行いました。グッピーの稚魚が生まれて、親魚と分離してませんが水草のおかげで成長しております。遊びにお寄り下さい。お持ちしております。不動産の事ならファーストリンクにお任せ下さい。
本日は、定休日でしたので水槽の水換えを…
グッピーの稚魚が生まれて、親魚と分離してませんが水草のおかげで成長しており…
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2023.02.14ブログ渋川でお預かりしている物件に、建築条件では無いのですが看板に建築…伊香保温泉に近い物件です。別荘で如何ですか？宜しくお願い致します。
渋川でお預かりしている物件に、建築条件…
伊香保温泉に近い物件です。別荘で如何ですか？宜しくお願い致します。
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2023.02.10ブログ明日は、給湯器が凍る確率高いです。本日、雪が降った地域の方必ず対…給湯器の電源は切らずに、台所蛇口の温水と水の真ん中で水をポタポタして下さい。また、凍ってしまって温水が出ない場合は、自然解凍で温水のところに合わせて蛇口を開いておいて下さい。溶け…
明日は、給湯器が凍る確率高いです。本日…
給湯器の電源は切らずに、台所蛇口の温水と水の真ん中で水をポタポタして下さい…
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2023.02.10ブログ低未利用地の特例措置(100万円控除)譲渡価額の上限が800万円に引上げ令和5年度税制改正で「低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置の延長・拡充」が3年間延長され、市街化区域または非線引き都市計画区域のうち用途地域設定区域に所在する土地な…
低未利用地の特例措置(100万円控除)譲渡…
令和5年度税制改正で「低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置の…
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2023.02.06ブログお預かりしていた、倉庫賃貸物件内覧頂いて契約出来そうです。お客様のご要望の賃貸が実現出来そうです。ご縁に感謝です。
お預かりしていた、倉庫賃貸物件内覧頂い…
お客様のご要望の賃貸が実現出来そうです。ご縁に感謝です。
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2023.02.04ブログ令和5年4月27日から相続土地国庫帰属制度がスタートします相続した土地について、「遠くに住んでいて利用する予定がない」、「周りの土地に迷惑がかかるから管理が必要だけど、負担が大きい」 といった理由により、土地を手放したいというニーズが…
令和5年4月27日から相続土地国庫帰属制度…
相続した土地について、「遠くに住んでいて利用する予定がない」、「周りの土地…
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2023.02.02ブログ住宅ローンを借りる場合、返済比率、勤続年数、雇用形態に加えて重要…住宅ローンを借りる場合、返済比率、勤続年数、雇用形態に加えて重要なこと。 支払いの滞納があるか？まず、車のローン等があれば、それが返済比率の計算に影響を受けます。 事前審査をす…
住宅ローンを借りる場合、返済比率、勤続…
住宅ローンを借りる場合、返済比率、勤続年数、雇用形態に加えて重要なこと。 …
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2023.01.31ブログ不動産？日本では、所有権法的に最強の権利です。相続時の相続登記とても重要です。売買をご相談受けた際に相続登記が行われていない物件がありますが、売買時にとても複雑になるケースがあります。遺産分轄を含み早めの親族との話し合いを行…
不動産？日本では、所有権法的に最強の権…
相続時の相続登記とても重要です。売買をご相談受けた際に相続登記が行われてい…
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2023.01.28ブログ韓国不動産バブル崩壊のニュースがありました。日本より早く金利上昇の有った韓国不動産が価格没落している様です。仕事事情で返済に困った方ご相談下さい。また、相続土地等お持ちの方早い売却をお勧めです。建築部材等の高騰で分譲業者様…
韓国不動産バブル崩壊のニュースがありま…
日本より早く金利上昇の有った韓国不動産が価格没落している様です。仕事事情で…
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2023.01.26ブログ22年都心 中古も「億ション」迫る日経新聞によると東京都中心部のマンション価格が高騰している。東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した2022年の都心6区の中古マンションの平均価格は9800万円と1億円の大台に迫った。「パワ…
22年都心 中古も「億ション」迫る
日経新聞によると東京都中心部のマンション価格が高騰している。東京カンテイ(東…
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2023.01.16ブログ増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに 国は税優遇見直し検討朝日新聞によると全国で空き家が増えている。国の調査では、賃貸用などをのぞいて人が長い間住んでいない家は349万戸あり、人口減の時代を迎え、今後はさらに増えると見込まれる。売りたくても…
増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに…
朝日新聞によると全国で空き家が増えている。国の調査では、賃貸用などをのぞい…
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2023.01.12ブログこどもエコすまい支援事業が本格始動国土交通省では、ZEHレベルの高い省エネ性能を有する住宅の新築を支援する「こどもエコすまい支援事業」を、また、経済産業省と環境省でも、窓のリフォームによる住宅の断熱性の向上や高効率給…
こどもエコすまい支援事業が本格始動
国土交通省では、ZEHレベルの高い省エネ性能を有する住宅の新築を支援する「こど…
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2023.01.10ブログ本日は、宅建協会の新年会に参加して来ました。宅建協会は、安心安全の取引を推進する協会です。ハトマークは、安心のシンボルです。宜しくお願い致します。
本日は、宅建協会の新年会に参加して来ま…
宅建協会は、安心安全の取引を推進する協会です。ハトマークは、安心のシンボル…
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2023.01.08ブログ東京から地方移住の支援金 子1人あたり100万円に日経新聞によると政府は東京から地方へ移住する世帯に給付する支援金を2023年度に増額する。18歳未満の子供の数に応じて加算する金額を現行の1人30万円から100万円へ引き上げる。少子高齢化が…
東京から地方移住の支援金 子1人あたり1…
日経新聞によると政府は東京から地方へ移住する世帯に給付する支援金を2023年度…
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2023.01.06ブログ日銀が長期金利の上限を0.5％程度に引き上げ上毛新聞によると日銀が大規模な金融緩和策を修正し、長期金利の上限を0.25％程度から0.5％程度に引き上げたことを受け、群馬県内の地方銀行2行は4日、長期金利に連動する住宅ローンの固定金利…
日銀が長期金利の上限を0.5％程度に引き…
上毛新聞によると日銀が大規模な金融緩和策を修正し、長期金利の上限を0.25％程…
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2023.01.01ブログ不動産、固有の財産で有り一つ一つ、固有の違いがある案件です。売主様にとっては少しでも高く、買主様は、少しでも安く売買をしたいのが常ですが、適正価格をご提案するのも弊社の仕事です。ご相談下さい。AI査定を基に売却価格をお客様のご要望に沿った提…
不動産、固有の財産で有り一つ一つ、固有…
売主様にとっては少しでも高く、買主様は、少しでも安く売買をしたいのが常です…
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2022.12.24ブログ放置空き家の税負担増へ日経新聞によると政府は全国で増える空き家について、壁に亀裂が入るなど管理が不十分な建物の税優遇を見直す検討に入った。実施されれば平均的な宅地の税額は4倍程度に増える。建て替えや売却…
放置空き家の税負担増へ
日経新聞によると政府は全国で増える空き家について、壁に亀裂が入るなど管理が…
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2022.12.22ブログ25年4月から東京都内の新築住宅に太陽光パネル義務付け読売新聞によると東京都内の新築戸建て住宅などに太陽光発電用のパネル設置を義務付ける都の条例が可決された。設置義務は、戸建てやマンションなど延べ床面積2000平方メートル未満の新築建物…
25年4月から東京都内の新築住宅に太陽光…
読売新聞によると東京都内の新築戸建て住宅などに太陽光発電用のパネル設置を義…
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2022.12.19ブログ令和5年4月27日から相続土地国庫帰属制度がスタートします❣相続した土地について、「遠くに住んでいるので利用する予定がない」、「周りの土地に迷惑がかかるから管理が必要なのは分かっているが、負担が大きい」といった理由により、土地を手放したい…
令和5年4月27日から相続土地国庫帰属制度…
相続した土地について、「遠くに住んでいるので利用する予定がない」、「周りの…
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2022.12.13ブログ「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」及び「表示規約施行…「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」及び「表示規約施行規則」の改正案は、公正取引委員会および消費者庁の認定・承認を受けて、いずれも2022年9月1日から施行されています。強化…
「不動産の表示に関する公正競争規約(表…
「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」及び「表示規約施行規則」の改…
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2022.12.10ブログ本日の問い合わせ案件について今日も投資様案件の話があり、楽待等に掲載している不動産屋に連絡すると、全て先物です、との返答。仲介手数料ばかり考えている企業さんばかりで残念です。買いたいお客様がいるのに、とても…
本日の問い合わせ案件について
今日も投資様案件の話があり、楽待等に掲載している不動産屋に連絡すると、全て…
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2022.12.10ブログ住宅過剰「2割以上」12県で日経新聞によると都道府県の約4分の1にあたる12県で、世帯に対して住宅が2割以上も余っている。総務省の住宅・土地統計調査で、総世帯数に対して総住宅数がどれだけ多いかを「住宅の過剰率」と…
住宅過剰「2割以上」12県で
日経新聞によると都道府県の約4分の1にあたる12県で、世帯に対して住宅が2割以上…
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2022.12.08ブログ国内不動産、海外富裕層も購入日経新聞によると海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせ…
国内不動産、海外富裕層も購入
日経新聞によると海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いて…
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2022.12.05ブログ「タワマン評価額」適正水準に上げ日経新聞によると高額なタワーマンションなど相続税の申告時の評価額が実勢価格を大幅に下回る事例が増えているので国税庁は評価額と実勢価格との乖離を是正する方策について議論を進めたい考…
「タワマン評価額」適正水準に上げ
日経新聞によると高額なタワーマンションなど相続税の申告時の評価額が実勢価格…
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2022.12.02ブログリバースモーゲージは1981年に武蔵野市の主導で始まりました。リース…今回はリバースモーゲージとリースバックについてです。自宅にそのまま住み続けられるという点、および最終的には所有権が移転するという点で、リバースモーゲージとリースバックは似たような…
リバースモーゲージは1981年に武蔵野市の…
今回はリバースモーゲージとリースバックについてです。自宅にそのまま住み続け…
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2022.11.27ブログ古屋が有る物件お問い合わせ下さい。本日、解体見積もり1社から出た見積もり提示したところ、競業他社から比べて30万ぐらい安く見積もり提出できた様です。受注出来たら^_^ご縁に感謝です。解体も、何社かに見積もりしてお客様が…
古屋が有る物件お問い合わせ下さい。
本日、解体見積もり1社から出た見積もり提示したところ、競業他社から比べて30万…
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2022.11.25ブログ節税対策制度今年度の節税対策制度は 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除 被相続人居住用財産(空家)を譲渡した場合の3,000万円の特別控除 低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特…
節税対策制度
今年度の節税対策制度は 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除 被相…
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2022.11.24ブログ日本サッカーおめでとう御座います。若い力感動しました。第一戦おめでとう御座います。今後の活躍を期待してます。最近、日本は、あまり良いニュースがないので最高の勝利だと思います。埼玉のスーパーの開発担当社員様がご来社頂き、伊勢崎市、前橋…
日本サッカーおめでとう御座います。若い…
第一戦おめでとう御座います。今後の活躍を期待してます。最近、日本は、あまり…
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2022.11.21ブログ是非、弊社にご依頼を^_^売買案件、売買予定地で賃貸駐車場を行っている場合、借りてる方の為に、代替え駐車場を探して駐車場賃貸契約書を作成して賃貸の方に連絡を行い理解頂く。不動産屋さん仲介手数料多くて良いね…
是非、弊社にご依頼を^_^
売買案件、売買予定地で賃貸駐車場を行っている場合、借りてる方の為に、代替え…
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2026.10.09ご縁は必然的な出会い...新しい一歩、私たちが共に歩みます。不動産の世界...
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2026.10.08本日は昨日現場確認に...変化と出会いが鍵です。今の時代、インフレの影響...
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2026.10.06査定依頼物件の現地確...
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2026.10.05生命を頂いた時点で人...ご縁と出会いに感謝。出会いは偶然ではなく、意味...
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2026.10.04人の生き方考え方、そ...成長の旅を振り返ると、精神性の重要さを実感する...
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2026.10.04時代は変化してます。一期一会を大切に、私たちは出会いに感謝していま...
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2026.10.04生きている証とは？
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2026.10.03出会いは、必然的な出...出会いは人生の宝物。最近、かつての同僚部下の方...
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相続して空き地のままになっている不動産はございませんか。上手に活用すればその土地を守る効果はもちろん、固定資産税が大幅に下がり節税対策になります。また、店舗やコンビニなどに活用することで群馬の地域貢献にも繋がります。