7月3日路線価発表ありました。 | 群馬で不動産取引を行い役立つ様々な情報を随時お届けいたします

関東信越国税局は３日、群馬県の２０２３年分の路線価（１月１日現在）を発表した。最高路線価は高崎駅前だった。 　県内の最高路線価は、ＪＲ高崎駅西口駅前を通る高崎市八島町の市道高崎駅・連雀町線が一平方メートル当たり四十六万円で、同地点の首位は三十三年連続。価格は昨年と同じで、三年連続で横ばいだった。百貨店や中高層の商業施設が集まる地区で、新型コロナの行動制限要請が緩和され、通行量が増加傾向となって高水準を維持した。 　県内九税務署管内の最高路線価はいずれも昨年と同じ所在地。五署で横ばい、四署で下落となり、二年連続で上昇はなかった。 　伊勢崎市の本町通りが、昨年の横ばいから下落になった。市中心部の商業地だが郊外大型店進出で苦戦していることが背景にある。 　横ばいだった前橋市中心街の本町通りは、立地条件に対する割安感からオフィス需要が堅調。太田市の太田駅南口駅前広場は周辺の再開発が進み強含みだが、上昇には至らなかった。有名観光地に近い草津町の湯畑前も、コロナ禍からの回復途上にあるとみられる。 　路線価の基となる標準宅地（県内四千六百十六地点）の対前年変動率平均値は０・７％減で、前年の１・０％減から下げ幅は縮小した。下落傾向です。空き家の増加、少子化、建築部材の高騰、大工さんの高齢化による人材不足による人件費高騰からの建物価格の高騰、今後、進みます。土地は今後値段が下落傾向に進むと思います。地主の方は早い対応が必要な時代に突入しました。ご相談下さい。土地神話の到来は、無いと思います。今後、更なる悪いインフレが進む傾向にあります。株価もバブル的な傾向を示していますが、所詮バブルだと思います。需要と供給のバランスで経済の安定が保たれる事は皆さん理解してますが、ガソリンの急騰、食品の急騰、電気料金の急騰、全て上がっていますが、土地価格は下がる一方になると推測してます。土地も、中古建物も循環して社会に貢献するものだと思っています。値上がりを待つ時代では無い事を理解して早めの売却を考える時代です。ご相談下さい。

株式会社ファーストリンク内田浩之、