スマート変更登記の事前受付が4月21日より始まります。 | 群馬で不動産取引を行い役立つ様々な情報を随時お届けいたします

不動産所有者が住所変更した際の登記が2026年4月から義務化されるのを前に、住所や氏名を一度届け出たら以降の手続きが不要となる「スマート変更登記」の事前受け付けが4月21日から始まる。届け出を済ませれば来年4月以降、各地の法務局が住民基本台帳ネットワーク（住基ネット）を定期的に照会。住所変更を確認した際は登記に反映させ、所有者の負担軽減につなげる。 　「所有者不明土地問題」の解消に向けた取り組みの一環。国土交通省の2023年度サンプル調査では、土地の約26％で住所変更や相続が適切に登記されず、所有者が特定できないか所在不明だった。土地の利活用を阻害していることから国は対策に乗り出し、21年に不動産登記法を改正。26年4月からは正当な理由なく登記変更を怠れば、5万円以下の過料が科される。 　スマート変更登記では、不動産所有者が専用サイトで氏名や住所、メールアドレスといった「検索用情報」を登録。住所や氏名を変更した場合、法務局が本人にメールで了解を得た上で登記を書き換える。制度が始まります。私たち不動産屋も助かります。