本日、時間が空いたので床屋へ行った時の会話です。 | 群馬で不動産取引を行い役立つ様々な情報を随時お届けいたします

最近お客様から相続をした空き家になっているのでインターネットの一括査定サイトに連絡を入れたがすぐ売る予定も無いので査定価格を聞ければと言っていた。床屋さんの北側の家も相続人が他県にいてお母さんが施設に入っているので少し経てば売却かな？南のあの家も現在空き家になっている周りでもとても増えて来ているね！みたいな話をしながらカットと白髪染めをして頂きました。この床屋さんもすぐに70歳になるいつこの仕事が出来なるかわからないその時は依頼するねとの話がありましたが、現実的に、空き家が増えたら相続で困っている方多いのが事実です。写真の様にほっといたら手がつけられなく森状態に！なんでも、もっと早く対応しなかったと後悔しても残念な結果になってしまいます。歳をとると動くのが億劫になってしまいこの様な状況になってしまう事が現実です。空き家になったらすぐに不動産屋に相談して下さい。済まなくなると家の痛みも早まります。また、ほっといて後で、相続人の権利関係が複雑になり10年も裁判を行って本日競売で決着がついたお客様がいました。私も5年前から相談を受けていた、案件が解決出来て良かったと思っています。今年の4月1日の法律の改正で相続登記の義務化があります。今までやっていない方は、3年に以内に行う事をお勧めします。また、建築基準法の2号特例の縮小と断熱基準の改正で既存建物、省エネ断熱基準を適用できないと、借入の残高の0.7%の税金の控除が受けられなくなります。新築分譲業者もその基準をクリア出来る様に努力してお客様の為に新基準対応する建物を建てる様に努力してます。コストがかかる為に、値段は上がる事を消費者は理解下さい。家を買う事は、人生において一番大きな買い物なので、信頼出来る建築業者に任せたい案件なので慎重に選別することをお勧めします。家を買う場合、年収の返済比率を含めてどのぐらいの建物を買う事が出来るか無料で相談にお答えします。不動産業多数あります。営業の名刺を見て下さい。少なくとも、宅地建物取引士の記載がある営業にお願いして下さい。宅建士を持たない営業で素晴らしく営業能力がある営業さんも多数いますが、大切な不動産売買なので最低限、宅建士の肩書がある営業と対応して下さい。大切な不動産をお預けする担当が無い様でしたら聞いて下さい。宅建業者は、5人に1人の宅建士が必要です。また、重要事項の説明は宅建士の説明義務があります。弊社は、代表が専任の宅建士です。買う場合も、売りたい物件も弊社、 AI査定を行い近隣の取引事例を元提案します。弊社も反響を得る為に一括査定の対応してますが、直接依頼下さい。そして他社と比較して下さい。一括査定サイト辞めようかと思っています。消費者、お客様様にインターネットの宣伝で伊勢崎市のか物件高く売れましたみたいな広告で誘い込みが多すぎて信用できないと思っています。空き家が増えて高く売れる事があるかお客様もご理解頂けると思います。