浸水想定看板が伊勢崎市でも電柱に貼られ様に成りました。 | 群馬で不動産取引を行い役立つ様々な情報を随時お届けいたします

群馬県伊勢崎市連取町、宮郷第二小学校の電柱に浸水想定看板が貼られした、50年近く住んでいる場所です。今まで経験有りません。100年に一度の想定です。購入に当たり重要事項で説明を行う事項に成ります。人の生命に関わる事案ですので、しかし、100年に一度起こる可能性が有るとの考えで出されたハザードマップです。無いとは誰も言えません。今後、物件を買う時はぜひ自己責任でとの自治体は言う為ので施策の様に思います。住宅を所有する際は、不測の事態を考えて火災保険、地震保険をかけると思います。火災保険、地震保険の会社も紹介致します。また、解体、リフォーム、外構、不動産の事なら業者紹介出来ます。また、買いたいのだけれどこの価格適正か？購入側の査定も致します。売る方には、近隣の取引事例を基に適正価格の提案しています。物件を預かる為に高い査定を出す業者がいます注意して下さい。その不動産の価格が適正か適正で無いかは不動産屋は承知で高い価格を提示して預かる業者がいます。また、一般の方はわからなかと思いますが、先物物件と言ってスーモ、アットホーム、楽待ち等の物件に他社の預かり物件を掲載している業者にも注意下さい。また、敢えて一般媒介契約を結び弊社シークレット物件みたいな業者気を付けて下さい。専任媒介契約を結んだ場合、法律でレインズと言うサイトに登録しなければならなと決まっていますが、一般媒介契約ですと掲載する義務がありません。何故、シークレット物件として案内するのか？囲い込み両手仲介を行う為にしている業者です。信じないで下さい。仲介手数料無理の業者を歌っている業者も？だと思って下さい。違う名目で請求してくると思います。不動産業者は、仲介手数料を頂いて会社が維持出来るシステムです。仲介手数料無料存続出来ません。新築分譲住宅購入の場合、分譲業者から片手の仲介が入るので可能ですが地方の不動産屋さん宣伝費に多額の経費を掛けていますので片手仲介手数料ですと厳しい状況です。

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