住宅ローンは、滞納何ヶ月で競売に？滞納月数別の対処法

2023/03/31

売却査定解体

「せっかく手に入れたマイホームなのに、住宅ローンの支払いが厳しくて滞納してしまった。この先、いったいどうなるのだろう?」このような不安を抱えておられる方のために、任意売却の可能性に触れながら、住宅ローンの滞納月数別の対処法について解説いたします。

最初は誰に相談すれば良いのか？

１．銀行へ相談

・金融機関に返済期間の延期やボーナス返済月の変更依頼

２．または、弁護士へ相談

法律の専門家である弁護士に相談するのも、一つの手段です。
金融機関との交渉やその他の債務者との交渉も行ってくれます。

(1)滞納初期(滞納1ケ月～3ケ月)

住宅ローンを滞納し始めると、およそ1ケ月から3ケ月の間に、債権者である銀行から様々な書類(催告書や督促状など)が届くようになります。滞納1ケ月未満であれば、取り立てはまだ厳しくありません。それが2～3ケ月となると、このまま支払えない場合、滞納している住宅ローン(元金)ならびに遅延損害金を一括返済してもらうことになると言った内容の督促状などが届くようになります。銀行から直接電話で催促される事も増えるでしょう。これから自分たち家族はどうなってしまうのか?不安や焦りが加速する時期でもあります。滞納前や滞納初期段階の場合、まだ精神的に余裕があることから、任意売却を行うべきか、もう少し様子を見た方が良いのか迷ってしまわれる方が多いようです。どの段階であろうとも可能性はありますので、一人で悩まず、まずは電話やメールによる無料相談をご利用ください。