住宅ローンアドバイザーとは | 群馬で不動産取引を行い役立つ様々な情報を随時お届けいたします

住宅ローンアドバイザーに期待したいのは、住宅購入者へ以下の３つについても十分な説明をしていただくことです。

（１）    資金計画の策定 （２） 住宅ローンの比較 （３） 住宅ローンの利用法

今回は、「資金計画の策定」について、解説します。

住宅購入者の立場にたった資金計画の策定のサポート

一般的に、住宅購入者は資金計画を作れる知識や経験は少ないため、適切にサポートする人が必要不可欠であり、それこそ、住宅ローンアドバイザーが担うべき役割と考えます。

資金計画は３つのプランから

資金計画には、本来、資金運用計画（何を購入するか）、資金調 達計画（お金をどう調達するか）、返済計画（どう支払っていく か）の３つから構成されるべきですが、住宅購入時の資金計画では返済計画をたてないという傾向があります。

環境の変化が返済計画に与える影響

現在、経済環境、雇用環境は大きく変化しています。コロナ禍により、大幅な減収や、雇い止めなど多くの 問題がおこり、住宅ローン返済に窮した人が増えたと言われています。このような想定外の出来事は、個人の力で回避するのは容易ではありませんが、備えをしておくことはできるのです。 　これからは、金利上昇、インフレなど様々なリスクが顕在化し、それらのリスクをどうやって回避するかをあわせて検討しなければなりません。